Как правильно досрочно гасить кредит с постоянным (аннуитетным) платежом?

Одно из важнейших преимуществ аннуитетной схемы погашения кредита (с постоянным платежом) – ее «прозрачность» для клиента банка. Все предельно просто: каждый месяц необходимо равными частями выплачивать кредит до его полного погашения. Главное преимущество такой схемы – возможность планировать семейный или личный бюджет с учетом постоянных, четко фиксированных трат каждый месяц.

Изначально такую схему начали применять на Западе, и на сегодняшний день это наиболее удобная и популярная схема обслуживания кредитов на российском финансовом рынке. Это обусловлено прежде всего тем, что аннуитетная схема позволяет получить более крупную сумму кредита, чем дифференциальная. К тому же такая схема повышает шансы получить кредит, т.к. банк оценивает доход клиента к будущим ежемесячным отчислениям. Особенно это актуально для тех, кто планирует взять ипотеку на 20-30 лет. Поговорим о том, как правильно гасить кредит с аннуитетным платежом, и как лучше сделать, если вы решили погасить его досрочно?

Аннуитетный платеж: в чем же суть?

Как было сказано выше, на протяжении всего периода, указанного в договоре, ежемесячная сумма платежа не меняется. Как и во всех вариантах платежей по кредиту, ежемесячная сумма оплаты состоит из процентов и «тела» кредита. Причем в начале периода обслуживания кредита, сумма процентов за пользование средствами банка значительно больше, чем сумма фактического долга. Другими словами, сначала «львиная доля» платежей идет на покрытие процентов, а в конце срока договора – на покрытие тела кредита.

Чем больше срок кредита, тем позже тело фактического долга начинает уменьшаться. К примеру, при долгосрочной ипотеке, проценты за пользование средствами будут преобладать три четверти срока кредитования. В первые годы пользования кредитом, который вы взяли, к примеру, на 20 лет, реальное уменьшение долга начнется только в последние 4-4,5 года (многое зависит от суммы кредита и процентной ставки). Чем больше ставка, тем позже начнет уменьшаться тело кредита.

Главный «конкурент» аннуитетной схемы – дифференцированные платежи, при которых проценты рассчитываются ежемесячно, в зависимости от суммы долга. Чем быстрее клиент выплачивает такой долг, тем меньше он переплатит за пользование средствами банка. Логичный вывод: клиент максимально заинтересован в том, чтобы выплачивать кредит большими суммами, особенно в первые месяцы, чтобы сумма ежемесячных процентов начислялась на меньшую часть тела кредита.

Более подробно об аннуитетных и дифференцированных платежах вы можете прочитать в посвященной этой теме статье по указанной ссылке.

Как правильно досрочно гасить кредиты с постоянным платежом?

Досрочно погасить кредит – отличная идея, если у вас есть свободные средства, и вы не желаете переплачивать банку. Банк может предложить два варианта досрочного погашения: с сокращением срока погашения или с уменьшением ежемесячного постоянного платежа, но при том же сроке кредита.

Логичным кажется решение уменьшить срок кредитования – постоянный платёж останется тем же, но при этом срок погашения сократиться на несколько месяцев (зависит от суммы вашего взноса). Расчёт на любом кредитном онлайн-калькуляторе покажет, что эта стратегия более выигрышная. Но это только на первый взгляд.

Отдав значительную сумму (как минимум в несколько раз превышающую ежемесячный платёж) в банк вы также будете продолжать выплачивать неизменные постоянные платежи и пытаться накопить на новый досрочный платёж. Это, несомненно, скажется на вашем бюджете – он будет «трещать по швам», и явно окажется несбалансированным при вашем неизменном уровне доходов. Хорошо, если вам подняли зарплату в 2 раза, но такие чудеса встречаются редко. Жизнь станет более нервозной, и любые потрясения могут привести к срыву. Например, понижение уровня дохода вследствие кризиса может не только «поставить крест» на возможности ускоренного погашения, но и привести к сложностям с текущими платежами.

Поэтому стоит присмотреться к другому решению, т.е. минимизировать ежемесячный платеж по договору, не меняя общий срок возврата денежных средств банку.

Что получается в этом случае? Каждый месяц вы платите банку уменьшенный платеж, а то что осталось от полной суммы платежа (до изменения условий погашения) вы вполне можете откладывать. Таким образом, и кредит будет погашен в срок, и, при неблагоприятных обстоятельствах, вы сможете таким способом себя «подстраховать». Накопив определённую сумму, вы можете снова внести её в качестве досрочного платежа, ещё более снизив свои обязательные ежемесячные выплаты, и так до бесконечности, пока всё не выплатите.

Но это только «одна сторона медали», хотя, с другой стороны, все выглядит также привлекательно: деньги настолько быстро обесцениваются (что делать, инфляция), что гораздо выгоднее держать их сегодня в руках, чем надеяться, что вы экономите «сегодня для завтра». Тратя свободные средства на товары первой необходимости, путешествия, бытовую технику и многое другое, вы делаете реальные инвестиции в свой быт, максимально выгодно используя покупательскую способность денег.

Важно! Уменьшая ежемесячные отчисления, вы получаете дополнительные средства, которые можно выгодно разместить на депозит в любом банке. Т.е. деньги будут «работать на вас» сегодня, получая прибыль, а семейный бюджет при этом будет «чувствовать» минимальную финансовую нагрузку.

В любом случае еще на стадии выбора то или иной схемы погашения, стоит четко обозначить свои желания и возможности. А полностью оценить схему платежей помогут онлайн-калькуляторы, в которых основными параметрами являются срок платежа, сумма и выбранная схема кредитования.

Лучшие акции в марте 2024 (Все акции здесь)

***Кредитные карты***

Оформить кредитную карту с бесплатным обслуживанием #120наВСЁ Плюс Росбанка и вернуть 2000 рублей за покупки от 8000 рублей Смотреть

Оформить кредитную карту Tinkoff Platinum в марте и получить вечное бесплатное обслуживание по карте Смотреть

Оформить бесплатную кредитную "Карту возможностей" ВТБ Банка и получить кэшбэк 20% на всё в первые 30 дней покупок по карте Смотреть

Оформить кредитную карту Альфа-Банка и получить кэшбэк 1000 рублей за покупки от 5000 рублей Смотреть

Оформить кредитную карту «120 дней без %» Хоум Банка и получить кэшбэк 100% (1000 баллов за покупки от 1000 рублей) Смотреть

Оформить Свою Кредитку Своего Банка и получать кэшбэк 20% на всё Смотреть

Оформить кредитку Кредит Европа Банка и получить кэшбэк 10% за любые покупки на маркетплейсах Смотреть

***Дебетовые карты***

Оформить бесплатную дебетовую Альфа-Карту Альфа-Банка и получать в течение 3 месяцев кэшбэк 5% на выгодные категории (продукты, азс и др.) Смотреть

Оформить дебетовую Tinkoff Black Тинькофф Банка и получить 1000 рублей за покупки от 3000 рублей Смотреть

Оформить бесплатную дебетовую карту для детей Тинькофф Джуниор и получить 500 рублей после первой покупки на любую сумму Смотреть ИЛИ (уже по другой акции) кэшбэк в размере 1000 рублей за траты по детской карте от 2000 рублей (2 раза можно получить 500 рублей в качестве кэшбэка за каждый месяц, при условии покупок по детской карте не менее 1000 рублей в месяц) Смотреть

Оформить бесплатную дебетовую карту Польза Хоум Банка и получить 5% кэшбэка на всё (500 баллов за 10000 рублей) Смотреть

***Другие финансовые продукты***

Получить щедрое вознаграждение за оформление вкладов, страховок и кредитов на Финуслугах Смотреть

Оцените статью
[Всего: 26 В среднем: 3]
Анонсы, акции, новости, обновления и много полезной информации в Телеграм-канале "Финансы для Людей"
Вы можете оставить комментарий.
Subscribe
Notify of
guest
0 комментариев
Inline Feedbacks
View all comments