Как правильно досрочно гасить кредит с постоянным (аннуитетным) платежом?

Одно из важнейших преимуществ аннуитетной схемы погашения кредита (с постоянным платежом) – ее «прозрачность» для клиента банка. Все предельно просто: каждый месяц необходимо равными частями выплачивать кредит до его полного погашения. Главное преимущество такой схемы – возможность планировать семейный или личный бюджет с учетом постоянных, четко фиксированных трат каждый месяц.

Изначально такую схему начали применять на Западе, и на сегодняшний день это наиболее удобная и популярная схема обслуживания кредитов на российском финансовом рынке. Это обусловлено прежде всего тем, что аннуитетная схема позволяет получить более крупную сумму кредита, чем дифференциальная. К тому же такая схема повышает шансы получить кредит, т.к. банк оценивает доход клиента к будущим ежемесячным отчислениям. Особенно это актуально для тех, кто планирует взять ипотеку на 20-30 лет. Поговорим о том, как правильно гасить кредит с аннуитетным платежом, и как лучше сделать, если вы решили погасить его досрочно?

Аннуитетный платеж: в чем же суть?

Как было сказано выше, на протяжении всего периода, указанного в договоре, ежемесячная сумма платежа не меняется. Как и во всех вариантах платежей по кредиту, ежемесячная сумма оплаты состоит из процентов и «тела» кредита. Причем в начале периода обслуживания кредита, сумма процентов за пользование средствами банка значительно больше, чем сумма фактического долга. Другими словами, сначала «львиная доля» платежей идет на покрытие процентов, а в конце срока договора – на покрытие тела кредита.

Чем больше срок кредита, тем позже тело фактического долга начинает уменьшаться. К примеру, при долгосрочной ипотеке, проценты за пользование средствами будут преобладать три четверти срока кредитования. В первые годы пользования кредитом, который вы взяли, к примеру, на 20 лет, реальное уменьшение долга начнется только в последние 4-4,5 года (многое зависит от суммы кредита и процентной ставки). Чем больше ставка, тем позже начнет уменьшаться тело кредита.

Главный «конкурент» аннуитетной схемы – дифференцированные платежи, при которых проценты рассчитываются ежемесячно, в зависимости от суммы долга. Чем быстрее клиент выплачивает такой долг, тем меньше он переплатит за пользование средствами банка. Логичный вывод: клиент максимально заинтересован в том, чтобы выплачивать кредит большими суммами, особенно в первые месяцы, чтобы сумма ежемесячных процентов начислялась на меньшую часть тела кредита.

Более подробно об аннуитетных и дифференцированных платежах вы можете прочитать в посвященной этой теме статье по указанной ссылке.

Как правильно досрочно гасить кредиты с постоянным платежом?

Досрочно погасить кредит – отличная идея, если у вас есть свободные средства, и вы не желаете переплачивать банку. Банк может предложить два варианта досрочного погашения: с сокращением срока погашения или с уменьшением ежемесячного постоянного платежа, но при том же сроке кредита.

Логичным кажется решение уменьшить срок кредитования – постоянный платёж останется тем же, но при этом срок погашения сократиться на несколько месяцев (зависит от суммы вашего взноса). Расчёт на любом кредитном онлайн-калькуляторе покажет, что эта стратегия более выигрышная. Но это только на первый взгляд.

Отдав значительную сумму (как минимум в несколько раз превышающую ежемесячный платёж) в банк вы также будете продолжать выплачивать неизменные постоянные платежи и пытаться накопить на новый досрочный платёж. Это, несомненно, скажется на вашем бюджете – он будет «трещать по швам», и явно окажется несбалансированным при вашем неизменном уровне доходов. Хорошо, если вам подняли зарплату в 2 раза, но такие чудеса встречаются редко. Жизнь станет более нервозной, и любые потрясения могут привести к срыву. Например, понижение уровня дохода вследствие кризиса может не только «поставить крест» на возможности ускоренного погашения, но и привести к сложностям с текущими платежами.

Поэтому стоит присмотреться к другому решению, т.е. минимизировать ежемесячный платеж по договору, не меняя общий срок возврата денежных средств банку.

Что получается в этом случае? Каждый месяц вы платите банку уменьшенный платеж, а то что осталось от полной суммы платежа (до изменения условий погашения) вы вполне можете откладывать. Таким образом, и кредит будет погашен в срок, и, при неблагоприятных обстоятельствах, вы сможете таким способом себя «подстраховать». Накопив определённую сумму, вы можете снова внести её в качестве досрочного платежа, ещё более снизив свои обязательные ежемесячные выплаты, и так до бесконечности, пока всё не выплатите.

Но это только «одна сторона медали», хотя, с другой стороны, все выглядит также привлекательно: деньги настолько быстро обесцениваются (что делать, инфляция), что гораздо выгоднее держать их сегодня в руках, чем надеяться, что вы экономите «сегодня для завтра». Тратя свободные средства на товары первой необходимости, путешествия, бытовую технику и многое другое, вы делаете реальные инвестиции в свой быт, максимально выгодно используя покупательскую способность денег.

Важно! Уменьшая ежемесячные отчисления, вы получаете дополнительные средства, которые можно выгодно разместить на депозит в любом банке. Т.е. деньги будут «работать на вас» сегодня, получая прибыль, а семейный бюджет при этом будет «чувствовать» минимальную финансовую нагрузку.

В любом случае еще на стадии выбора то или иной схемы погашения, стоит четко обозначить свои желания и возможности. А полностью оценить схему платежей помогут онлайн-калькуляторы, в которых основными параметрами являются срок платежа, сумма и выбранная схема кредитования.

Лучшие акции в январе 2023

Получить кэшбэк 100% (3000 рублей) и бесплатное снятие и переводы в течение первого месяца за оформление бесплатной кредитки Разумная Ренессанс Кредит Банка (льготный период 145 дней!) Смотреть

Оформить кредитку Тинькофф Платинум и получить кэшбэк 2000 рублей, потратив 5000 рублей Смотреть

Оформить кредитную карту "180 дней без %" Газпромбанка и получить кэшбэк 2000 рублей за траты от 5000 рублей (льготный период до 180 дней, первый год обслуживания бесплатно) Смотреть

Оформить кредитную карту для автомобилистов Тинькофф DRIVE и получить 3000 баллов за покупку от 1000 рублей Смотреть

Оформить бесплатную дебетовую Альфа-Карту Альфа-Банка и получить 10% кэшбэк на ВСЁ Смотреть

Оформить бесплатную дебетовую карту Газпромбанка и получить кэшбэк 100% за такси и супермаркеты Смотреть

Оформить дебетовую карту Тинькофф Black и получить 1000 рублей за покупки от 3000 рублей Смотреть

Оформить дебетовую карту Тинькофф Магнит (кэшбэк до 4% в Магните) и получить 1000 рублей после первой покупки по карте Смотреть

Оформить бесплатную дебетовую карту для детей Тинькофф Джуниор и получить 500 рублей после первой покупки на любую сумму Смотреть

Поучаствуйте в розыгрыше Apple iPhone 14, 256GB,заказав симку от Тинькофф Мобайл Смотреть

Получить 2000 рублей за оформление кредитной карты банка Открытие Смотреть

Получить беспроцентный кредит на 180 дней, оформив карту банка Открытие «Кредитная карта 120 дней» - минимальные платежи вносить не надо! Смотреть

Оформить дебетовую карту Вездедоход Почта Банка и получить 10% кэшбэк в продуктовых магазинах Смотреть

Получить щедрое вознаграждение за оформление вкладов, страховок и кредитов на Финуслугах Смотреть

Оцените статью
[Всего: 26 В среднем: 3]
Анонсы, акции, новости, обновления и много полезной информации в Телеграм-канале "Финансы для Людей"
Вы можете оставить комментарий.
guest
0 комментариев
Inline Feedbacks
View all comments